Refaire sa toiture, poser une fenêtre de toit ou créer une lucarne : selon la nature des travaux, une démarche auprès de la mairie peut être nécessaire. Voici les principes généraux à connaître avant de vous lancer.
Les travaux à l’identique
Remplacer des tuiles par des tuiles identiques, refaire une couverture avec le même matériau, la même couleur et la même forme relève de l’entretien. Ces travaux sont généralement dispensés de formalité d’urbanisme, sauf règles particulières dans certains secteurs protégés.
Les travaux qui modifient l’aspect extérieur
Dès que l’aspect de la maison change, une déclaration préalable de travaux est en principe exigée. C’est le cas lorsque vous changez de type ou de couleur de tuile, lorsque vous créez une fenêtre de toit, lorsque vous remplacez une couverture en tuiles par du bac acier ou lorsque vous modifiez la pente du toit.
Les travaux qui créent de la surface
La création d’une lucarne ou une surélévation peut créer de la surface de plancher. Selon la surface créée et la zone du plan local d’urbanisme, une déclaration préalable ou un permis de construire est nécessaire.
Les secteurs protégés
Aux abords des monuments historiques et dans certains centres anciens, les règles sont plus strictes et l’avis de l’architecte des Bâtiments de France peut être requis, même pour des travaux modestes.
Le bon réflexe
Avant tout projet, renseignez-vous auprès du service urbanisme de votre mairie, qui vous indiquera la démarche applicable et les règles du plan local d’urbanisme. Votre couvreur peut vous fournir les éléments techniques utiles au dossier : descriptif des matériaux, références et teintes des tuiles, dimensions des ouvertures.
Retrouvez aussi nos pages fenêtres de toit et création de lucarne.
